12 советов как быстро продать квартиру


Порой бывают случаи когда надо быстро продать квартиру: переезд в другой город или страну, расширение жилплощади из-за прибавления в семействе или наоборот желание разменять одну большую квартиру на несколько меньшего размера. И не важно это жилье в новостройке в новом микрорайоне или в уже обжитом и хорошо развитом районе.

Представляем 12 советов и идей, которые помогут быстро и просто продать квартиру:

1. Начните с уборки. Самое лучшее впечатление, без вложения дополнительных средств, можно оставить лишь приведя свою квартиру в порядок. Уберите коробки, если вы уже готовитесь к переезду или сделайте так, чтобы их не было видно. Перевезите куда-нибудь или выбросьте лишнюю мебель. Вымойте до блеска ванную и санузел. Воспользуйтесь специальными моющими средствами, которые не только помогут навести чистоту, но и убьют посторонние запахи.

Уборка квартиры перед продажей

 

2.Маленькая хитрость. Первое впечатление оставляет запах. Нотки корицы, лимона, горячего ароматного кофе, недавно испеченного печенья, придадут уют и привлекательность помещению в глазах потенциального покупателя.

Приятный запах в доме перед продажей квартиры

 

3. Если есть возможность смените некоторые вещи, используемые в домашнем обиходе: коврик у двери, штору в ванной комнате, скатерть на кухне, и некоторые другие. Это придаст свежести и опрятности жилью.

Пара новых вещей для дома перед продажей квартиры

 

4. Отличные фотографии. Сделайте хорошие снимки. Чем привлекательнее будут они выглядеть в объявлении о продаже, тем больше интереса вы привлечете, и тем быстрее сможете продать квартиру. Если есть возможность, наймите профессионального фотографа, который сможет подчеркнуть уникальность именно вашего предложения. Хорошие снимки привлекут много внимания потенциальных покупателей и их агентов по недвижимости.

Фотограф делает фотографии для продажи квартиры

 

5. Косметический ремонт. Ничего так не освежает и не добавляет ценности вашей собственности при продаже как косметический ремонт. Переклеенные обои, перекрашенные потолки, новая сантехника в ванную, новая мойка на кухне — все это лишь мизерные траты по сравнению с тем, на сколько дороже можно потом будет имущество продать.

Косметический ремонт поможет при продаже собственности

 

6. Расскажите друзьям и сослуживцам. Всем известное «сарафанное радио» и тут может принести свою выгоду. Расскажите всем знакомым, соседям и даже незнакомым людям. А почему нет? Если это поможет быстро и просто продать квартиру. Мы проводим на работе очень много времени, так поинтересуйтесь у сослуживцев, может быть кто-то знает кого-то кто ищет квартиру. Это вдвойне удобно и выгодно, поскольку люди, более доверительно будут относиться к вашей недвижимости, так как они получили информацию от своих знакомых.

Расскажите другу что квартира продается

 

7. Соцсети в помощь. Социальные сети и тут могут выручить. Широкое распространение социальным медиа может сослужить отличную службу. Сделайте несколько твитов в Twitter, выложите фотографии, о которых мы говорили выше в instagram, сразу же сделайте кросспостинг их в facebook, вконтакте и одноклассники, а таже есть еще google+ и прочие соцсети в которых вы можете состоять. Не пренебрегайте такой большой и интересующейся аудиторией, кто-то обязательно откликнется. Плюс ко всему, прямая ссылка на вашу страницу — дополнительная гарантия надежности и честности предложения о продаже.

Социальные сети помогут продать квартиру быстрее

 

8. Воспользуйтесь досками объявлений и веб сервисами. На социальных сетях можно не останавливаться и завести аккаунты на специальных досках объявлений и сервисах, помогающих продать квартиру. Сложность заключается в том, что там довольно большая конкуренция, которая поддерживается агентами по недвижимости. Опять же, хорошие фотографии и развернутое честное описание вашей квартиры сыграют вам на руку.

Доски объявлений - продаем квартиру быстро и просто

 

9. Найдите хорошего агента. Небольшой совет, если у вас нет хорошего агента среди знакомых, то надо попробовать сотрудничать с несколькими. Не обязательно делать это одновременно. Можно сначала поработать с одним, потом попробовать сотрудничать с другим. Потому что не все агенты одинаково эффективны. Если от агента нет вестей, то значит не так уж ему и интересно работать с вами. Ищите следующего. Также старайтесь ничего не подписывать, поскольку некоторые агенты дают на подпись специальный договор о том что вы не имеете права сотрудничать ни с кем кроме него.

Агент по продаже недвижимости

 

10. Пишите в объявлении только правду. Если вы приукрасите достоинства своей квартиры, к вам придет много желающих на нее взглянуть, но увы никто среди них не заинтересуется ее покупкой. Вы получите множество звонков и мороки, но в итоге целевой покупатель к вам не попадет. Поэтому максимально честно и откровенно опишите все как есть на самом деле. Пусть к вам придет только один покупатель, но он будет точно знать куда именно он идет и что он там увидит.

Пишем только правду в объявлении о продаже квартиры

 

11. Не завышайте цену. Но и не занижайте. В пространстве интернета какой только нет информации. Достаточно легко и просто можно посмотреть какие объявления есть на квартирном рынке, и за какую цену люди продают свое имущество в вашем районе. Можно даже найти объявления про ваш дом. Почему это важно? Во-первых, нужно не продешевить. Самому потом будет неприятно если квартира продастся намного дешевле рыночной стоимости. Даже если учесть срочность, все равно лучше задать сначала цену повыше, а потом ее опускать. Таким образом, вы выясните сколько на самом деле покупатели готовы заплатить. Во-вторых, чрезмерно превышать цену тоже не стоит потому что этим вы только увеличите срок продажи.

Цена при продаже квартиры должна быть адекватная

 

12. Приведите все документы в порядок. Чем безопаснее, чище и прозрачнее сделка будет представлять покупателю, тем быстрее и проще произойдет продажа. Поэтому внимательно отнеситесь к документам, и приведите их к предпродажному виду. Выпишите всех, кто прописан в продаваемом жилье, а также проверьте нет ли какого-либо другого обременения за вашим имуществом.

Документы для продажи квартиры

 

Но самое главное, при продаже имущества, это оптимистический настрой. Встречайте каждого потенциального покупателя с улыбкой, искренне и открыто рассказывайте о квартире и тогда она продастся быстро и просто.

 


11   Просмотры 3157   
личный бюджет выгода продаем квартиру продаем новостройку

Последние статьи в рубрике "Личный бюджет "

30.11.2015 Как купить квартиру в рассрочку: особенности и нюансы
31.03.2015 Риски инвестирования в новостройки
11.03.2015 Как накопить на квартиру
03.03.2015 Инвестирование в новостройки