Инвестирование в новостройки


Существует множество инструментов и вариантов сохранения и преумножения сбережений. И одним из самых надежных считается вложение денег в недвижимость, а именно - инвестирование в новостройки. Объектов строительства на данный момент очень много, в особенности в крупных городах, таких как Санкт-Петербург.

Инвестируем в новостройки - банковская карточка

 

Почему выгодно?

 

Все очень просто. Многие застройщики привлекают деньги обычных граждан, которые потом используют для возведения домов. Это так называемое долевое строительство. Оно очень распространено и преобладает над другими способами финансирования объектов (собственные средства, банковские займы), хотя они тоже довольно часто практикуются строительными компаниями. Вся выгода заключается в том, что на этапе котлована застройщику нужно привлечь как можно больше капитала, и поэтому на данном этапе квартиры в новостройках самые дешевые.

 

Важно понимать, что вся выгода базируется на разнице в цене между покупкой и продажей, а также на балансе рисков, которые готов принять инвестор, вкладывая свои сбережения.

 

Если обладать знаниями рынка, которые не сложно получить, посещая строительные выставки или специализированные интернет ресурсы, и опытом выбора хотя бы одной квартиры, то можно успешно инвестировать в новостройки и зарабатывать на этом неплохие деньги.

 

Способы инвестирования

 

Помимо очевидной перепродажи, существует еще несколько способов инвестирования в новостройки. Итак, объединим их вместе для удобства:

 

  • Сдача в аренду. Приобретается квартира в середине строительства объекта, желательно с отделкой, для максимально быстрого заселения туда квартиросъемщиков.

    Прибыль: в Санкт-петербурге можно получать до 200 000 в год, сдавая студию или «однушку» в аренду.

     

  • Перепродажа. Приобретается собственность на раннем этапе по максимально низкой цене, для последующей ее перепродажи после повышения стоимости. Очень популярен для данного вида инвестирования продажа собственности по договору переуступки.

    Размер прибыли может быть довольно существенным при удачном стечение обстоятельство, в пределах 30-50 %.

     

  • Долгосрочное вложение капитала. Не секрет что вложение денег в недвижимость всегда считалось самым надежным методом сохранить и приумножить сбережения.

    Ежегодно прибыльность данного типа вложения держится на отметке 8-10% годовых.

 

Особенности рынка

 

Существует закон по которому с продажи жилья, находящегося в собственности менее года следует заплатить налог на прибыль, полученную после продажи. Поэтому довольно разумным является заселение квартиросъемщиков на данный период. А после истечения трех лет, инвестиционную собственность можно смело продавать. Дом новый, коммуникации подведены, инфраструктура района развита.

 

Если вы приняли решение о покупке с последующей сдачей в аренду, то тут следует выяснить высок ли спрос на арендное жилье в вашем городе. Например, в Санкт-Петербурге значительное число людей живет в съемном жилье, поскольку идет постоянный приток приезжих и иммигрантов.

Инвестирование в строящийся объект

Наиболее рискованным считается приобретение на этапе котлована, поэтому стоит потратить время на сбор информации и на оценку рисков приобретения квартиры у того или иного застройщика.

 

Стоит также учитывать состояния рынка недвижимости. Он постоянно растет, но бывают и падения. Поэтому перед принятием решения о продаже, возможно стоит придержать ее, сдав в аренду, и дождаться лучшего момента.

 

Заключение

 

Таким образом, выбирая свою собственную стратегию инвестирования в новостройки, стоит рассмотреть варианты сочетания вышеперечисленных способов. В любом случае, рынок строящейся недвижимости богат и можно выбрать то, что устроит именно вас.


5   Просмотры 1763   
инвестирование новостройки выбор квартиры эконом прибыль

Последние статьи в рубрике "Личный бюджет "

30.11.2015 Как купить квартиру в рассрочку: особенности и нюансы
22.04.2015 12 советов как быстро продать квартиру
31.03.2015 Риски инвестирования в новостройки
11.03.2015 Как накопить на квартиру