Копить или брать ипотеку


Зачастую для приобретения нового жилья необходима очень крупная сумма денег. В данной ситуации на помощь приходит ипотека. Условия такого кредитования, несомненно, устанавливаются банковской организацией, это дает право клиенту выбирать наиболее приемлемые, подходящие условия получения займа. Мы поможем определиться вам в вопросе - копить или брать ипотеку? В настоящее время, процентные ставки пошли вверх, но есть положительные новости про снижение ставки от ЦБ, в связи со стабилизицией ситуации на рынке.

 

Преимущества ипотеки

 

накопления или ипотека

  • Стоимость недвижимости зафиксирована. Оформив ипотечный договор, вы тем самым зафиксируете цену квартиры и исключаете возможность изменения стоимости. Это особенно важно, когда финансовая сторона рынка недвижимости наиболее нестабильна. Откладывая покупку квартиры на год или два, вы рискуете заплатить за новое жилье значительно больше.

 

  • Отсутствие арендной платы. Оформление ипотечного договора – это, по сути, оформление недвижимости как собственность заемщика, что дает право поселиться в новой квартире. Таким образом, не нужно тратить бюджет на оплату ежемесячной аренды, которая, к слову, также имеет свойство повышаться.

 

  • Льготы. Некоторые банковские организации предоставляют клиентам льготы по налогообложению при условии, что кредитные средства будут потрачены на приобретение или строительство жилья. Плюс ко всему можно подать документы на получение налогового вычета, который представляет собой существенную сумму.

 

Первоначальный взнос

 

Одним из основных нюансов ипотеки являются накопленные заемщиком собственные средства. Почему так важно постараться накопить максимальный первоначальный взнос? Да потому что чем он больше, тем больше выгоды для себя вы получаете.

 

  •  Хотите меньшую процентную ставку?

Ипотека предполагает, что клиенту придется возвращать банку сумму кредита и проценты за использование финансовых средств. Размер процентной ставки определяется исходя из стоимости недвижимости и первого взноса, вносимого заемщиком.

Внимание! Наилучшим считает вариант внесения 50% и более стоимости квартиры в качестве первого взноса. Это существенно понизит процентирую ставку и срок ипотечного кредита, а также у покупателя появляется возможность взять беспроцентную рассрочку у застройщика.

  •  Кредит – это обязательства

Согласитесь, что обязательства всегда тяготят человека, особенно, когда речь идет о финансах. Именно поэтому лучше взять ипотеку на меньшую сумму, что позволит:

  1. быстрее выплатить долг, освободиться от финансовой кабалы;
  2. потратить меньше средств на оплату банковских услуг.

 

  •  Чтобы банк выдал кредит

Как правило, ипотечный кредит – это довольно крупная сумма денег. Финансовые структуры придирчиво и внимательно проверяют каждого клиента, который планирует оформить договор. Для этого проверяются все источники доходов, а также размер ежемесячных финансовых поступлений. Если уровень ваших доходов не позволит получить положительное решение банка, постарайтесь увеличить ваши накопление. В таком случае договор займа будет на меньшую сумму, что увеличивает шансы заключить ипотечное соглашение.

Тем не менее, стоит быть осведомленными о рисках покупки квартиры в новом доме. Читайте об этом в нашей статье, посвященной рискам покупки квартиры в новостройке

Вопрос ипотеки для неопытного человека довольно сложен. Учитывая несовершенство законодательства, специфику работы банковских организаций, существует вероятность встретиться со многими «подводными камнями», например, изменение курса валют, резкая смены экономической ситуации в стране, изменение цен на рынке недвижимости. Чтобы максимально исключить возможные риски, следует обращаться в надежные, проверенные временем банки, которые, как правило, предлагают наиболее низкие ипотечные ставки.

 

 


4   Просмотры 874   
выбор квартиры инвестирование новостройки чеклист покупателя ипотека

Последние статьи в рубрике "Личный бюджет "

30.11.2015 Как купить квартиру в рассрочку: особенности и нюансы
22.04.2015 12 советов как быстро продать квартиру
31.03.2015 Риски инвестирования в новостройки
11.03.2015 Как накопить на квартиру
03.03.2015 Инвестирование в новостройки