С чего начать поиск новостроек


Если появился шанс улучшить жилищные условия, человек начинает задумываться о том, с чего начать поиск новостроек? Как найти лучшее жилье в пределах доступного бюджета? С чего начать поиск квартиры в новостройке? С ответов на вопросы о том, что вам необходимо, что для вас очень важно и чем вы готовы поступиться. Непосредственно отбор нового жилья происходит «от общего к частному».

Район

С чего начать поиск новостроек? Вычислите подходящий район или близлежащий населённый пункт по следующим критериям:

выбор новостроек

  • транспортная доступность;
  • близость к работе, к родственникам;
  • инфраструктура – есть ли в районе хорошая школа, детский сад, поликлиника, культурный центр и т.д.;
  • экологическая обстановка (предприятия, осуществляющие сбросы в акваторию и атмосферу), близость парков и водоемов;
  • престижность.

Дом

Здесь важно оценить:

  • цену и качество квартир (предлагаемую планировку, площади, этажность);
  • высоту здания;
  • целевое назначение цокольных и технических этажей;
  • используемые при строительстве материалы;
  • качество земли, ее целевое назначение и правовой статус (на каком основании застройщик ее использует);
  • коммунальные системы (способы отопления, водо- и электроснабжения, водоотведения, наличие договоров на подключение к общегородским сетям);
  • степень технической оснащенности (лифт и интернет, система безопасности и пожарная система) и прочее.

Квартира

Обратите внимание на:

  • площадь;
  • планировку;
  • уровень отделки квартир и общественных помещений;
  • вспомогательные помещения (кладовые, балконы, подвалы).

С этими тремя пунктами - район, новостройка, квартира - мы поможем вам определиться, на нашей карте новостроек.

Стадия заключительная: сравнительно-законодательная

Сравнивая жилье по предложенной схеме, вы постепенно вычислите то, что будет наиболее полно удовлетворять ваши потребности с учетом финансовых возможностей.
На заключительном этапе следует тщательно изучить все доступные сведения о девелопере, уже сданных его проектах, основателях и руководителях:

  • проектную декларацию, которая размещается на сайте компании;
  • копии договоров на подключение к коммуникациям;
  • разрешение на строительство – там же. Текст, возможно, будет размещен на сайте местной администрации;
  • бумаги, подтверждающие права девелопера, на участок, на котором ведется строительство;
  • публичную кадастровую карту местности (сайт Росреестра).
  • сколько зданий застройщик уже построил и как (сроки, качество);
  • имеются ли у него специальные партнерские программы с банками;
  • почитайте отзывы об объектах и учредителях строительной компании;
  • изучите рекламу, которую размещает девелопер – несколько крупных проектов в начальной стадии могут свидетельствовать о том, что денег у компании мало.

Надеемся, вы поняли, с чего начать поиск новостроек (с четкого определения будущего места жительства) и чем его закончить (изучением доступной информации по объекту и застройщику).

 

Удачного новоселья!


6   Просмотры 808   
новостройки инвестирование выбор квартиры недвижимость

Последние статьи в рубрике "Выбираем новостройку"

04.01.2017 Отличия апартаментов от квартиры
01.02.2016 Карта новостроек Санкт-Петербурга: как найти лучшее жилье?
04.01.2016 Как выбрать качественную новостройку: практические секреты
20.10.2015 Экологическая обстановка Санкт-Петербурга и отдельных его районов
01.09.2015 Долевое строительство в Санкт-Петербурге: как себя обезопасить?